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購房提示:警惕13類常見違規行為

發布時間:2015-12-03  來源:  

下列這些違規行為比較常見,百姓購房置業過程中一定要提高警惕。 

 

  房地產開發企業常見違規行為

 

  未取得預售許可,但以認購、預定、排號、發放VIP卡等方式向買方收取或變相收取定金、預定款等行為;

 

  未取得資質證書(或資質證書過期無效)違規開發建設商品房項目;

 

  未在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格;

 

  存在發布虛假信息、炒賣房號、捂盤惜售等惡意炒作、哄抬房價擾亂市場秩序的行為;

 

  商品房買賣合同格式或條款有免除自己責任、加重購房人責任或排除購房人合法權利的行為;

 

  未按申報價格實行明碼標價、任意提高房價;

 

  采取返本銷售、售后包租的方式預售商品住房。

 

  中介服務機構常見違規行為

 

  未在規定時間內到房地產主管部門備案,并在經營場所醒目位置公示;

 

  違規代理銷售不符合銷售條件的商品房;

 

  違規發布不具備交易條件房源信息;

 

  捏造散布漲價信息,或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號,操縱市場價格;

 

  對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息,低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價;

 

  以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務,誘騙消費者交易或者強制交易。


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