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最輕松的還貸 把房貸與收入比控制在多少最好?

發布時間:2015-12-10  來源:  

 

雖然很多人都想買房,但卻不太清楚月收入多少用于還房貸才合適?尤其是在手頭并不怎么寬裕時候,又想買房,又猶豫還貸壓力,特別想知道房貸與收入比控制在多少最好?

通常來說,銀行規定借款人月還款額不超過其月收入50%。畢竟房貸過高,影響貸款人生活質量。

現在小編就為大家介紹一下月收入與房貸月供關系吧:

大部分房奴生活過得比較緊:50%是警戒線

究竟月收入多少用于房貸月供才不影響生活品質呢?這還需要根據個人實際情況而定。

如果購房者工作穩定,又未婚或已婚沒有孩子,月供可制定為家庭月收入40%-45%。

這時家庭負擔小,用于其他生活方面花費較少,個人年齡也較小,升值潛力大,所以可考慮將房貸月供制定得高一點。

已婚購房者重視生活質量:30%是舒適線

如果是收入穩定,已經結婚生子購房者,那么可以將月供制定在家庭月收入30%。

這樣既能保證家庭日常開支,以及孩子教育支出,所以該適當減少月供占家庭收入比例。每月償還各類貸款金額如果超過月收入1/3,就可能對生活質量造成影響。

專家提醒:買房前記住這三點!

1、提前做好規劃

明確購房需求,在買房前一定要仔細權衡什么才是自己當前最迫切需要的,理性和有規劃地消費是購房前提。應權衡大局分清主次,根據自己收入等實際情況來確定適合自己樓盤。

2、要明白買房究竟要多少錢

除首付款外,購房切忌將所有存款都用于購房,因為買完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等,這些也需要一筆不小費用。因此,在購房時,至少還應保留1/3存款。

3、貸款方式選擇符合自己的

消費者在貸款購房時,還款年限選擇15~20年較為適中。貸款年限過短,還款壓力則相應較大。在考慮貸款金額和年限時,不能單憑現階段收入標準來決策,多考慮家庭未來可能面臨一些實際問題,保留一定積蓄以備失業、養老、醫療、教育等方面不時之需。

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