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租房不得不知道的這些事 看看總是有好處

發布時間:2016-05-28  來源:  

  雖然現在有越來越多的租房APP,但它們要在這種激烈的市場競爭中取得成功的話,最重要的一點原因就是要有信譽度。這種時候,人們會選擇看評論,看看大家的意見是怎樣的,然后才能安心的租房子。

  可現在科技的發展,評論也沒有太高的可信度了,這樣就免不了租房者的擔心,尤其是剛畢業的大學生,努力找一份自己熱愛的工作,疲憊的一天結束以后,當然希望有一個設施齊全,安穩舒適的休息之地。所以,選擇房子這件事情是非常重要的。

  租房的注意事項

  一、房子的來源渠道

  1、朋友介紹。比較保險的一種方式,但是得知的房子信息有限。

  2、通過中介公司。通過中介公司找房可以迅速找到適合的房子,一般手續都會比較正規,但是通常需要支付中介費,至少相當于半個月的房租。

  3、自己直接上門尋找。這一種方式比較適合尋找老房子,年頭長的樓房下面都會有小廣告式,貼出的聯系方式,直接聯系看房租房,也不需要中介費。

  4、網上租房。這是一個比較現代化的方式,現在也開發了很多找房的app,方便隨時隨地找房。

  二、確認房屋安全

  不能只圖便宜,一定要認真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時下很多房東將房子改造成小間出租,租房時一定要確認這種房子是否存在安全隱患,例如漏水、電路布置等。確認房子是不是隔段房,一定要親自去看一看,確認了之后再簽約。

  三、查看功能設施

  租房時要對房內設施檢查仔細,如門窗是否正常,下水管道是否暢通,有無經常漏水狀況等。交納租金之前,勿忘試用各種開關、水、電、煤氣等,以免入住后出現不必要的麻煩。女生租房可是一定要注意!臥室的門是不是能關嚴實,大門是否可以輕易的打開。

  四、有房主的房屋出租

  簽訂租房合同前,一定要讓房主拿出產權證和身份證,進行核對。如果不是產權人,則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符。

  最好不要租有二房東、三房東的多次轉手房,如果一定要租,則要讓前任承租者拿出租房合同等證明,以免上當。簽下合同后,就要留下房東的聯系方式,越詳細越好。

  簽合同之前,查看房子之前的水、氣、電、物業費等是否已結清,以免以后這些都要你來支付。

  五、租房協議有紙為證 交押金要收據

  租房一定要雙方協商后簽訂合同,不能單單有口頭協議,以免租住后出現糾紛。房東一般會要求繳兩個月的押金,一定要索取收據,退房時記得憑收據拿回押金。簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款,對于模糊內容要詳加詢問,并落實到字面上。

  六、違約責任要明確

  比如,出租人逾期交付房屋,或者租期結束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金標準收取違約金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可約定一次性承擔較高的違約金,也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。等等細節問題,都要留意到。

  七、居住后的安全問題

  入住之前最好要求房東換鎖,這個真的很重要,租房后確定這個鑰匙就只有你和房東才有。前房客偷偷留下出租房的鑰匙,日后前來盜竊的事件時常發生,為了安全起見,入住之前最好要求房東更換門鎖。

  八、租房新形式——合租

  合租房的對象最好是找和自己志趣、愛好相同的一些朋友、同事、同學,大家彼此熟悉了解,合租一套住房可以共同分擔租金,又可以在生活上相互照顧幫助。

  和不認識的人一起合租房首先要與對方互相留下身份復印件、工作證等證件及聯系電話,核實對方的身份,并簽訂正式的租賃合同。


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