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二手房出租回報率仍高于存款利率

發布時間:2015-12-03  來源:  


    二手房出租回報率仍高于存款利率 二手房出租回報率仍高于存款利率

     與股市、基金等品種繁多的投資手段相比,房產投資可謂是較受市場歡迎、投資回報較為穩定的投資途徑之一,目前住宅仍然是大多數房產投資者的首選。經過8 月22日加息后,一年期定存利率已上調至3.60%,稅后實際利息收益為3.42%。合富置業成交數據顯示,目前二手住宅平均年出租毛回報率約為 5.9%,仍遠高于銀行存款利率,這是吸引投資資金穩守樓市的因素之一。

      近年來,深滬股市大多數個股出現不同程度的波動,部分久經考驗的資深投資者著眼于轉戰投資風險較小的二手樓市。據合富置業專業人士介紹,這部分由股市轉戰樓市的投資者,對風險尤為重視,他們一般選擇成熟商圈、路段的小面積二手房,一方面租金回報較為理想,另一方面市場需求較大,易于出租或轉手。近年經過歷次加息后,江南西、上下九等傳統商圈以及天河北、環市東等成熟商務區,仍然較受追求穩健回報的長線投資者的歡迎。

      盡管這次加息幅度不大,但考慮到扣稅及通脹等因素,不少有實力的投資人士均樂意選擇買樓收租的投資途徑。合富置業專業人士分析,從目前市場看,不少尋求穩健回報的投資人士,會選擇出租和轉手率較高的優質物業進行投資。記者黃濤

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